2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
115.3万円/㎡
前年比+17.8%
大阪市天王寺区
83.5万円/㎡
前年比-5.6%
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ブランズ夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区上汐四丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分
2016年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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2階 / 66.48㎡の場合
相場
7,514万円
113.0万円/㎡
5,003
6,677
8,351
10,025
AI査定結果
推定相場価格
7,514万円
113.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,677万円〜8,351万円
100.4万円/㎡〜125.6万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ブランズ夕陽丘
8,500万円（127.9万円/㎡）/ 2階 / 66.48㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は98.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 8,500万円 | 127.9万円 | 2階 | 66.48㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/03/22 | 6,500万円 | 94.3万円 | 5階 | 68.96㎡ | 2LDK+2S | 西 |
| 2024/08/31 | 6,480万円 | 85.1万円 | 10階 | 76.12㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/12 | 6,850万円 | 90.0万円 | 10階 | 76.12㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/29 | 7,280万円 | 95.6万円 | 10階 | 76.12㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は108.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ブランズ夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 8,500万円 | 127.9万円 | 66.48㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/15 | エスリード上本町グラセント 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 6,980万円 | 104.2万円 | 67㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/28 | シーンズ天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅9分 | 7,980万円 | 113.2万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/13 | プラウド天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅7分 | 7,480万円 | 111.2万円 | 67.25㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/18 | グランドメゾン真田山ゲートハウス 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 9,280万円 | 125.8万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/04 | ローレルコート上本町七丁目北館 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅4分 | 9,480万円 | 132.0万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/24 | ディアエスタミオ夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 7,480万円 | 98.4万円 | 76㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/11 | グランドメゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅1分 | 7,980万円 | 106.4万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/22 | ブランズ夕陽丘ザ・テラス 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 9,980万円 | 124.4万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/03 | ル・パルトネール夕陽丘天神坂 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 6,700万円 | 97.6万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 5,280万円 | 96.8万円 | 54.57㎡ | 1SLDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/03 | ローレルコート大阪上本町 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅4分 | 8,480万円 | 115.9万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/19 | グランドメゾン天王寺上之宮町 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅7分 | 9,980万円 | 135.9万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/07 | プレサンスロジェ上本町 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅5分 | 6,980万円 | 98.9万円 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/11 | デラッセ天王寺玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅4分 | 5,980万円 | 98.7万円 | 60.59㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/03 | ルネグラン四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 8,600万円 | 114.0万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/14 | クレアホームズ上本町ザ・レジデンス 大阪市天王寺区細工谷一丁目 | 大阪上本町駅8分 | 7,780万円 | 103.7万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/06 | シエリア夕陽丘北山町 大阪市天王寺区北山町 | 桃谷駅9分 | 7,980万円 | 104.2万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/22 | グランアッシュ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 7,180万円 | 98.1万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/12 | ジェイグラン天王寺堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅5分 | 6,980万円 | 103.1万円 | 67.71㎡ | 3LDK+ | 9階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/19 | プラネスーペリア夕陽丘 大阪市天王寺区烏ケ辻二丁目 | 桃谷駅6分 | 7,980万円 | 98.3万円 | 81.2㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/05 | ユニハイムエクシア天王寺 大阪市天王寺区大道二丁目 | 寺田町駅8分 | 8,980万円 | 121.1万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/30 | ドゥーシェ天王寺烏ケ辻 大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目 | 桃谷駅2分 | 7,480万円 | 100.7万円 | 74.3㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/05 | リビオザ烏ケ辻 大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目 | 桃谷駅3分 | 6,480万円 | 103.1万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/06 | レ・ジェイド天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅5分 | 5,980万円 | 99.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/20 | ブランズ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 6,580万円 | 102.7万円 | 64.09㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2026/05/19 | プレサンスロジェ天王寺寺田町 大阪市天王寺区大道四丁目 | 寺田町駅4分 | 7,499万円 | 105.4万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.8%上昇、大阪市天王寺区では5.6%下落しています。
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